Русский Английский Немецкий Французский Итальянский
8 (48274) 2-11-01
171470 Тверская область, пгт Кесова Гора, ул.Московская д.6

С.Г.Тарасов

Глава Кесовогорского района

График приема граждан

Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

102.1 Кб
скачать

23 от 30.03.2006

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

КЕСОВОГОРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 30.03.2006 г. № 23

п. Кесова Гора

Об утверждении Порядка предоставления

жилых помещений муниципального

специализированного жилищного фонда

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Собрание депутатов Кесовогорского района

РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Кесовогорском районе Тверской области (приложение № 1).

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Сельский труженик».

Глава района: А.И.Филиппов

Приложение №1 к решению Собрания

депутатов Кесовогорского района № 23

от 30 марта 2006 года.

ПОРЯДОК

предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Кесовогорском районе Тверской области

Глава 1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Статья 1. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее -
специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые
помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в
качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения
такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением
требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением
такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и
исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании
решений органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в
аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма,
предусмотренным главой 2 настоящего Порядка.

Статья 2. Назначение служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, а также в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Статья 3. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов,

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

5. Наймодатель специализированного жилого помещения по договору найма
специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в
многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг
надлежащего качества;

д) несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и
договором найма специализированного жилого помещения.

6. Наниматель специализированного жилого помещения по договору найма
специализированного жилого помещения обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных
Жилищным Кодексом РФ;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) проводить текущий ремонт жилого помещения ;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

е) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору
найма специализированного жилого помещения;

ж) несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и
договором найма специализированного жилого помещения.

6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются
члены семьи нанимателя.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма специализированного жилого помещения.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в

письменной форме.

Статья 4. Назначение жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором
находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на
эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Глава 2. Предоставление специализированных жилых помещений

и пользование ими

Статья 8. Основания предоставления специализированных жилых помещений

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании
решений собственников таких помещений или действующих от его имени
уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по
договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным
настоящим Порядком основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями
в соответствующем населенном пункте.

Статья 9. Договор найма специализированного жилого помещения

1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона -
собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени
уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо
(наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное
жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в

нем.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на
основании решения о предоставлении такого помещения.

• 3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным

жилым помещением.

4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в под наем.

Статья 10. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1.Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может
расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные
услуги в срок более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое
делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

5. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 11. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи
с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным
Жилищным Кодексом РФ основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое
помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное
ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой
прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если
новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому
передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником -
нанимателем такого жилого помещения.

Статья 12. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения специализированных жилых помещений граждане должны договоров найма освободить жилые

помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

■ 2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого

помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов
внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов
Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по
контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и
органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без
вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое
помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие
трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых
наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых
обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп
вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей
военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Статья 13. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в
муниципальном жилищном фонде, устанавливаются решением представительного
органа местного самоуправления.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период
трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной
должности органа местного самоуправления. Прекращение трудовых отношений либо
пребывания на муниципальной должности органа местного самоуправления, а также
увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного
жилого помещения.

4. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается при переходе права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, являются стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. При этом выселение граждан из служебных жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

Статья 14. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период
трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых
отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения
договора найма жилого помещения в общежитии.

Статья 15. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома при заключении
такого договора с гражданами, занимающими по договору социального найма жилые
помещения в этом доме;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в
результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые
было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами,
утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые
помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или
целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение,
которых стало непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом, другими
федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещенгй
муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены
Жилищным Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, у которых
единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств) ;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с иными
гражданами, в случаях, предусмотренных законодательством).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Дата создания: 11-12-2017
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *