Русский Английский Немецкий Французский Итальянский
8 (48274) 2-11-01
171470 Тверская область, пгт Кесова Гора, ул.Московская д.6

С.Г.Тарасов

Глава Кесовогорского района

График приема граждан

Об утверждении Положения об аренде недвижимого муниципального имущества Кесовогорского района и Положения о порядке проведения торгов на право аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Кесовогорского района

118 Кб
скачать

22 от 14.04.2008

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ КЕСОВОГОРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 14,04. 2008г. №22

п. Кесова Гора

Об утверждении Положения об аренде

недвижимого муниципального имущества

Кесовогорского района и Положения о

порядке проведения торгов на право аренды

объектов нежилого фонда, находящихся в

муниципальной собственности Кесовогорского района

В соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ,
Федеральным законом от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской федерации», и другим
федеральным законодательством, Уставом муниципального образования
«Кесовогорский район», в целях повышения эффективности использования
недвижимого муниципального имущества Собрание депутатов

Кесовогорского района

РЕШИЛО:

1. Утвердить Положение об аренде недвижимого муниципального
имущества Кесовогорского района. (Приложение №1).

2. Утвердить Положение о порядке проведения торгов на право аренды
объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности
Кесовогорского района.(приложение №2).

3. Редактору газеты «Сельский,, труженик» Платоновой А.П. опубликовать данное Положение.

Глава района: А.И. Филиппов

Приложение N 1 к решению

Собрания депутатов Кесовогорского района

от 14 апреля 2008 г. № 22

Положение

об аренде недвижимого муниципального имущества Кесовогорского района

1. Общие положения

Настоящее положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003г. N131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также Уставом МО Кесовогорский район Тверской области и определяет единый на территории Кесовогорского
района порядок предоставления в аренду недвижимого муниципального имущества (за исключением земельных участков и жилищного фонда), отнесенного к собственности муниципального образования- Кесовогорский район (далее - имущество).

Инициатива в предоставлении недвижимого имущества в аренду может исходить:

а)от физических лиц или юридических лиц, претендующих на владение и (или) пользование объектами имущества;

б)от предприятий и учреждений в отношении закрепленных объектов имущества;

в)от Комитета по управлению имуществом Кесовогорского района (далее - Комитет).

1.3. Арендодателем муниципального имущества является Комитет.

1.4. В аренду может быть предоставлено недвижимое муниципальное имущество, свободное от прав третьих лиц.

1.5. Документом, удостоверяющим право на аренду недвижимого муниципального имущества, является договор аренды, заключенный между арендодателем и арендатором и зарегистрированный в установленном порядке.

1.6. При оформлении договоров аренды оплата Стоимости услуг независимых оценщиков осуществляется за счет средств арендатора.

1.7. Объекты нежилого фонда, передаваемые в аренду, подлежат обязательному страхованию на весь срок действия договора аренды в пользу собственника за счет средств арендатора.

2. Порядок рассмотрения обращений по вопросам предоставления в аренду недвижимого имущества

2.1. Письменные обращения по вопросам аренды объектов недвижимого имущества заинтересованные лица направляют в Комитет в виде заявок, составленных в произвольной форме с обязательным указанием:

а) реквизитов заявителя (наименование организации, ее местонахождение; фамилия, имя и отчество заявителя - физического лица, его место жительства, телефон, телефакс ит.п.),паспортные данные;

б) наименование, местонахождение (местоположение) объекта недвижимого имущества;

в) цели использования имущества;

г) размер испрашиваемой полезной или иной площади;

д) срок аренды;

е) наименование организации, которой испрашиваемое имущество принадлежит на вещном праве (при наличии такой информации).

2.2. По результатам рассмотрения заявки Комитет в двадцатидневный срок с даты регистрации журнале учета заявок принимает решение:

а) о вынесении на торги права аренды объекта недвижимого имущества;

б) о предоставлении в аренду объекта недвижимого имущества и заключении договора аренды, проведения торгов;

в) об отказе в предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду путем письменного уведомления заявителя об этом.

2.3. Решение об отказе в предоставлении объекта недвижимого имущества в аренду принимается, если:

а) объект недвижимого имущества уже передан другому лицу на законных основаниях;

б) в отношении объекта недвижимого имущества существуют вступившие в законную силу акты (судебных или иных уполномоченных органов, препятствующие передаче его в аренду;

в) объект недвижимого имущества не является муниципальной собственностью Кесовогорского

г) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3. Способы и порядок передачи в аренду объектов нежилого фонда

3.1.Заключение договоров аренды объектов нежилого фонда осуществляется по результатам торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

3.2.Аукцион на право заключения договора аренды нежилого фонда проводится в случае, если предоставление объекта аренды не обусловливается выполнением каких-либо условий в отношении данного объекта. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за право аренды или наибольший размер арендной платы.

3.3.Конкурс на право заключения договора аренды нежилого фонда проводится в случае, если предоставление объекта аренды нежилого фонда обусловливается выполнением определенных условий. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший лучшие условия.

3.4.Целями проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда являются обеспечение эффективного управления собственностью Кесовогорского района, увеличение доходов районного бюджета и привлечение инвестиций.

3.5.Решение о проведении торгов по передаче в аренду объектов нежилого фонда принимается Комитетом по управлению имуществом Кесовогорского района.

3.6.Проведение торгов на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда является обязательным при наличии двух или более заявок на аренду недвижимого имущества.

3.7.Если на конкретный объект недвижимого имущества имеется преимущественное право предшествующего арендатора на заключение договора аренды нежилого фонда на новый срок и при отсутствии нарушений условий предыдущего договора с его стороны, договор аренды заключается с ним
на новый срок без проведения торгов.

3.8.Без проведения торгов могут предоставляться в аренду объекты нежилого фонда, необходимые для осуществления деятельности:

а) органам государственной власти Тверской области, федеральным органам государственной власти, органам местного самоуправления, действующим на территории Кесовогорского района;

б) государственным учреждениям Тверской области, федеральным государственным учреждениям, муниципальным учреждениям;

в) некоммерческим организациям, учредителем (соучредителем) которых является Комитет;

г) коммерческим организациям, акции, доли в уставном (складочном) капитале которых, находятся в собственности Комитета;

д) муниципальным и государственным унитарным предприятиям Кесовогорского района;

е) юридическим и физическим лицам для выполнения услуг, относящихся к вопросам местного значения района.

3.9. Договор аренды в отношении объектов нежилого фонда, отнесенных законодательством к объектам историко-культурного наследия, заключается Комитетом с одновременным подписанием арендатором охранного обязательства по сохранению, содержанию и использованию объекта историко - культурного наследия с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия.

3.10. При предоставлении объекта нежилого фонда за минимальную (льготную) арендную плату аренды заключается без права сдачи его в субаренду и безвозмездное пользование, переуступки права аренды, залога и внесения права аренды в уставный (складочный) капитал юридических лиц. Договор аренды в этом случае заключается сроком не более чем на пять лет с ежегодным подтверждением права на установление коэффициента социальной значимости.

3.11. На основании заключенного договора аренды нежилого помещения арендатор заключает на оплату коммунальных услуг и техническое обслуживание со специализированными организациями.

3.12. Заявитель вправе отозвать свое заявление в любой момент до заключения договора аренды.

3.13.Об отказе в удовлетворении заявления Комитет извещает заявителя в двухнедельный срок.

3.14.Все договора аренды объектов имущества подлежат обязательному учету в реестре договоров, ведущемся в Комитете.

Учет данных договоров аренды и осуществления контроля за их исполнением ведет Комитет.

4. Арендная плата

4.1. Арендная плата за использование имущества определяется на основании Методики расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности муниципального образования «Кесовогорский район», утвержденной решением Собрания депутатов Кесовогорского района от 27 января 2006г. №7, либо по результатам торгов.

4.2.Недвижимое имущество может предоставляться за минимальную (льготную) арендную категориям арендаторов, указанным в Методике.

4.3.Плата за аренду имущества подлежит перечислению ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим, в бюджет Кесовогорского района в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.4. Расходы по содержанию и обслуживанию имущества, сдаваемого в аренду, а также налоги на имущество не включаются в арендную плату.

Указанные затраты полностью возмещаются арендатором путем оплаты счетов.

4.5. По истечении установленных сроков внесения арендной платы, арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки.

4.6. Невнесение арендатором арендной платы после установленного срока платежа два раза подряд влечет расторжение договора.

4.7.Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора.

4.8.Арендодатель вправе пересматривать размер арендной платы не чаще одного раза в год. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с решением Собрания депутатов Кесовогорского района, и принимается арендатором в условном порядке. Об изменении размера арендной платы арендатор извещается арендодателем
(письменно не позднее чем за 10 дней до окончания текущего месяца, выставлением счета, заказным письмом или вручением уведомления представителю арендатора под роспись.

5. Продление сроков аренды

5.1.Арендаторы обращаются в Комитет с заявлением о продлении срока договора аренды не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора аренды.

5.2.Сроки договора аренды могут быть продлены при выполнении условий заключенного договора аренды.

5.3.Если заявление о продлении срока договора аренды не подано, договор считается расторгнутым по соглашению сторон с момента истечения срока договора. В течение 10 дней с момента расторжения договора аренды арендатор обязан вернуть недвижимое имущество арендодателю. Условия возврата недвижимого муниципального имущества оговариваются отдельным пунктом договора
аренды.

5.4.Основанием для продления срока договора аренды является постановление Главы администрации района и дополнительное соглашение к договору аренды. Дополнительное соглашение подлежит регистрации в установленном порядке.

6. Основания прекращения и расторжения договора аренды нежилого фонда

6.1. Прекращение договора аренды производится в случаях:

истечения срока, на который было предоставлено недвижимое муниципальное имущество, в случае, если срок не продлен;

добровольного отказа от права аренды со стороны арендатора;

прекращения деятельности арендатора.

6.2. Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя производится в случаях:

использования арендованного недвижимого муниципального имущества не по назначению;

просрочка внесения арендной платы в течение двух месяцев;

существенного ухудшения состояния имущества;

невыполнения других условий договора;

в иных случаях, предусмотренных договором аренды и действующим законодательством.

6.3. Вносимые в договор аренды дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.4. Расторжение договора аренды осуществляется через месяц со дня предварительного уведомления арендатора по обоюдному согласию сторон либо на основании решения суда.

6.5. Расторжение договора не освобождает арендатора от обязанности погашения задолженности по арендной плате и уплаты пеней,

6.6.В случае несвоевременного возвращения муниципального имущества арендатор вносит арендную плату за все время просрочки и неустойку, предусмотренную договором.

7. Содержание объектов муниципального имущества

7.1. Арендатор обязан поддерживать недвижимое муниципальное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если не установлено законодательством РФ или договором аренды.

8. Контроль за использованием арендованного имущества

8.1. Комитет по управлению имуществом Кесовогорского осуществляет контроль за использованием переданного в аренду муниципального имущества.

Управляющая делами аппарата

администрации Кесовогорского района Н.А. Майкова

Приложение N 2 к решению

Собрания депутатов Кесовогорского района

от 14 апреля 2008 г. № 22

Положение о порядке проведения торгов

на право аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности Кесовогорского района

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в целях реализации раздела 3 Положения об аренде недвижимого муниципального имущества Кесовогорского района, в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда Кесовогорского района, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.

1.2.Торги на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества далее договора аренды) проводятся в форме аукциона или конкурса.

1.3.Торги являются открытыми или закрытыми по форме подачи предложений о размере арендной платы и могут быть открытыми или закрытыми по составу участников.

1.4.Аукцион на право заключения договора аренды проводится в случае, если предоставление недвижимого муниципального имущества не обуславливается выполнением каких-либо условий в отношении данного имущества. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за право заключить договор или наибольший размер арендной платы.

1.5. Конкурс на право заключения договора аренды проводится в случае необходимости выполнения арендаторами при использовании объектов недвижимого имущества определенных условий соответствии с требованиями социально-экономического и культурного развития Кесовогорского района. Состав конкурсной комиссии утверждается постановлением главы администрации
совогорского района. Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший лучшие условия.

1.6. Решение Комитета по управлению имуществом Кесовогорского района о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

а)об объекте нежилого фонда, право аренды, которого является предметом торгов;

б)о форме торгов (аукцион или конкурс), а в случае проведения конкурса - его условия;

в)о существенных условиях договора аренды, заключаемого по результатам торгов, в том числе изменения, возникающие в связи с исполнением договора аренды;

г)о начальном размере арендной платы, определенном на основании отчета независимого оценщика, и величину ее повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов, а также размер задатка;

д)о средстве массовой информации, в котором должно быть опубликовано извещение о проведении торгов.

1.7. В случае, когда в условиях торгов установлено, что победителем торгов признается участник, предложивший наибольший размер арендной платы, в договоре аренды, заключаемом с победителем торгов, указывается размер арендной платы, определивший победителя торгов.

В дальнейшем размер арендной платы может изменяться арендодателем в порядке и в сроки, установленные договором аренды.

Начальная цена торгов указывается в извещении о проведении торгов.

2. Организатор торгов

2.1.В качестве организатора торгов выступает Комитет по управлению имуществом Кесовогорского района (далее - Комитет).

2.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:

а) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов

б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их сведении), а также информацию о результатах торгов;

в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

г) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность составленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса;

д) организует осмотр объектов недвижимости;

е)проверяет правильность оформления документов, представляемых претендентами;

ж) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Положением, и уведомляет претендентов о принятом решении;

з) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
и) осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением функции.

2.3.Задаток для участия в торгах вносится претендентами в размере не менее 20 процентов от начального размера арендной платы или от цены за право заключит договор аренды..

2.4.Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный банковский срок внесенные ими задатки.

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.5. Публикации извещения о проведении торгов по распоряжению Комитета осуществляются в средствах массовой информации.

Извещение о проведении торгов публикуется не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и должно содержать следующие сведения:

- форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы;

- срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

-предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, обременениях объекта недвижимости;

-реквизиты распоряжения Комитета;

-наименование организатора торгов;

-начальная цена за право заключить договор аренды или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для его перечисления;

- условия конкурса;

- место, дата, время и порядок определения участников торгов;

- место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителя торгов;

- срок заключения договора аренды.

- дата, время начала и окончания приема заявок и документов от Претендентов, а также условия получения документов о предмете торгов;

- адрес и телефон организатора торгов;

- перечень документов, которые необходимо представить для участия в торгах.

2.6. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в том же средстве массовой информации, в котором было публиковано извещение о проведении торгов.

3. Условия участия в торгах

3.1. Для участия в торгах Претенденты представляют организатору торгов (лично или через его представителя) в установленный в извещении срок заявку по установленному им образцу утверждается организатором торгов) с приложением к ней следующих документов:

- предложение (в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса), содержащее цену, предложенную Претендентом, а также согласие выполнить указанные в извещении условия конкурса и дополнительные к ним предложения Претендента;

- платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на указанный в извещении расчетный счет;

- документ, подтверждающий полномочия представителя Претендента (если документы подаются представителем Претендента);

- нотариально заверенные копии учредительных документов в случае, если Претендентом выступает юридическое лицо;

- нотариально заверенную копию свидетельства о постановки на налоговый учёт в случае, если претендентом выступает индивидуальный предприниматель;

- справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджеты всех уровней;

- документ, удостоверяющий личность (при подаче заявления физическим лицом);

- иные документы, указанные в извещении.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых прилагается у организатора торгов, а другой - у Претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются организатором торгов в журнале нема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

3.2. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо заказным письмом.

3.3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора торгов.

Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет организатора торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка, является платежный документ с отметкой банка о перечисление задатка на указанный в извещении расчетный счет.

В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.

3.6. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, исполнявшим свои обязанности по ранее заключенным договорам аренды недвижимого муниципального имущества ненадлежащим образом (невнесение арендной платы более двух раз подряд в установленный договором срок платежа, распоряжение имуществом без согласования с арендодателем, использование имущества с нарушением условий договора, нарушение сроков проведения капитального ремонта при установленной минимальной арендной плате, ухудшение имущества);

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы) или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г)не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

3.7.Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

3.8.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления энного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо
направления такого уведомления по почте заказным письмом.

3.9. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

3.10. При проведении конкурса предложение представляется претендентом в день подачи заявки в месте и в час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок.

4. Порядок проведения торгов

4.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

4.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов от начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого
участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после этого объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4.3. Аукцион и Конкурс закрытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час конкурсная комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность.

Предложения должны быть подписаны участником торгов (его представителем). Размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размер арендной платы, конкурсная комиссия принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

в) победителем на аукционе признается лицо, предложивший наибольшую цену за право заключить договор аренды или наибольший размер арендной платы, а по конкурсу конкурсная комиссия признает участника торгов, предложившего лучшие условия.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

5. Оформление результатов торгов

5.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом {при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) данные, позволяющие индивидуализировать объект недвижимости; данные о государственной регистрации прав на объект недвижимости;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или свидетельства предпринимателя и иные необходимые сведения);

д) размер арендной платы и/или цена за право заключить договор аренды. .

5.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов ;оговора аренды. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

5.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

5.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

5.5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения оговора аренды. Информация включает в себя:

а) реквизиты распоряжения Администрации Ке со во горе кого района о проведении торгов;

б) наименование организатора торгов;

в) имя (наименование) победителя торгов;

г) местоположение (адрес), площадь объекта недвижимости.

6. Признание торгов несостоявшимися

6.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае,

а) в торгах участвовал только один участник;

б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет. В этом случае договор аренды может быть заключен с лицом, чья заявка на участие в торгах в установленном порядке была ранее зарегистрирована.

Если торги при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, по передаче в аренду объекта муниципального имущества признаны не состоявшимися, то Комитет может принять решение о повторном проведении торгов.

в) ни один из участников торгов при проведении конкурса не внес предложения, соответствующие условиям конкурса или не признан победителем;

Организатор торгов, в этом случае, вправе в месячный срок с момента признания торгов несостоявшимися объявить повторное проведение торгов.

г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов и/или заключения договора аренды.

Если победитель уклоняется от подписания протокола и/или заключения договора аренды (по итогам проведения конкурса), то договор аренды подписывается с участником торгов, которому был присвоен номер два. Если победитель уклоняется от подписания протокола и/или заключения договора аренды (по итогам проведения аукциона), то Комитет может принять решение о повторном проведении торгов.

д) если не поступило не одной заявки по предмету торгов;

Организатор торгов так же вправе объявить повторное проведение торгов, изменив при этом его условия.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных в законе, а также настоящим Положением, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, 1редусмотренном подпунктом "г" пункта 6.1. настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается и остается в распоряжении организатора торгов.

7. Заключительные положения

7.1. Все вопросы по подготовке, проведению торгов и определению их победителя, не регулированные настоящим Положением, решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Управляющая делами аппарата

администрации Кесовогорского района Н.А. Майкова

Дата создания: 11-12-2017
Дата последнего изменения: 11-12-2017
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *